Aileen Residence Bangtao · Bang Tao · Cherngtalay · Thalang
Siedmioetapowy harmonogram płatności
Harmonogram pochodzi z cenników przedsprzedażowych dewelopera dla domów i willi. Opłata rezerwacyjna 300 000 THB zabezpiecza działkę; umowę podpisuje się w ciągu 30 dni z płatnością 35% ceny; kolejne 20% po fundamencie, 15% po konstrukcji betonowej, 15% po ścianach i ościeżnicach, 10% po wykończeniu podłóg i ostatnie 5% po malowaniu oraz montażu drzwi i okien wraz z rejestracją przeniesienia gruntu.
Warunki dewelopera / 01
300 000 THB przy rezerwacji, 35% przy umowie, następnie pięć płatności wraz z postępem budowy
Ceny przedsprzedażowe według cenników dewelopera: basen, ogród i klimatyzatory są wliczone, meble wolnostojące dostępne w osobnym pakiecie. Ceny mogą się zmienić bez uprzedzenia; przed rezerwacją pisemnie potwierdzamy wybraną działkę.
Opłata rezerwacyjna, następnie sześć płatności powiązanych z pracami na działce
- THB 0.3MOpłata rezerwacyjnaPrzy podpisaniu formularza rezerwacji
- 35%Podpisanie umowyW ciągu 30 dni od rezerwacji
- 20%Ukończone pale fundamentoweEtap 3
- 15%Ukończona konstrukcja betonowaEtap 4
- 15%Ukończone ściany i ościeżniceEtap 5
- 10%Ukończone wykończenie podłógEtap 6
- 5%Malowanie, drzwi i okna · przeniesienie gruntuEtap 7 · rejestracja
| Dom typu B · 159 m² | 3 sypialnie | THB 650,000 |
|---|---|---|
| Dom typu A · 208 m² | 3 sypialnie | THB 650,000 |
| Dom typu C · 2 sypialnie, 167 m² | 2 sypialnie | THB 550,000 |
| Dom szeregowy · 3 sypialnie, 176 m² | 3 sypialnie | THB 650,000 |
| Willa z basenem · 3 sypialnie, 202 m² | 3 sypialnie | THB 950,000 |
Kalkulator / 02
Siedem etapów płatności i jednorazowe koszty dla każdej działki
Wybierz typ, ustaw cenę działki i opcjonalnie dodaj pakiet meblowy. Etapy i koszty jednorazowe odpowiadają cennikom dewelopera; nabywca pokrywa połowę 2-procentowej opłaty za przeniesienie własności, dzielonej z deweloperem.
Typ
Pakiet meblowy
Opłata rezerwacyjnaTHB 300,000
Siedem etapów płatności · THB 8,950,000
- Podpisanie umowy35% · W ciągu 30 dni od rezerwacjiTHB 3,132,500
- Ukończone pale fundamentowe20% · Etap 3THB 1,790,000
- Ukończona konstrukcja betonowa15% · Etap 4THB 1,342,500
- Ukończone ściany i ościeżnice15% · Etap 5THB 1,342,500
- Ukończone wykończenie podłóg10% · Etap 6THB 895,000
- Malowanie, drzwi i okna · przeniesienie gruntu5% · Etap 7 · rejestracjaTHB 447,500
Koszty jednorazowe według cennika
- Opłata za części wspólne, rok z góry6 000 THB miesięcznie za dom szeregowy, 8 500 THB za willęTHB 72,000
- Fundusz rezerwowy, jednorazowoZa działkęTHB 70,000
- Liczniki energii elektrycznej i wodyJednorazowa opłata instalacyjnaTHB 20,000
- Połowa opłaty za przeniesienie własności przypadająca na kupującegoOpłata za przeniesienie własności w wysokości 2%, dzielona z deweloperem po połowie; pozostałe podatki zgodnie z umową.THB 89,500
Cena z kosztami jednorazowymiTHB 9,201,500
Obliczenia opierają się na warunkach przedsprzedażowych dewelopera. Opłatę rezerwacyjną wnosi się przy podpisaniu formularza, a umowę zawiera w ciągu 30 dni. Sześć kolejnych płatności jest powiązanych z pracami na działce. Opłaty wspólne płaci się z góry za rok. Przed rezerwacją potwierdzimy pisemnie dokładny harmonogram.
Rezerwacja, rejestracja i koszty bieżące / 03
Przed umową, przy rejestracji i co roku później
Opłata rezerwacyjna i koszty jednorazowe
- Opłata rezerwacyjnaTHB 300,000
- Opłata za części wspólne, rok z góryTHB 72,000 / THB 102,000
- Fundusz rezerwowy, jednorazowoTHB 70,000 / THB 70,000
- Liczniki energii elektrycznej i wodyTHB 20,000 / THB 20,000
Dom szeregowy / willa z basenem.
Przy rejestracji
- Opłata za przeniesienie własnościDzielona 50/50 między dewelopera i kupującego
- Stawki Land Department2% opłaty za przeniesienie od wartości szacunkowej; inne podatki według umowy
- TerminPrzy ostatnich 5%, podczas rejestracji przeniesienia gruntu
koszty bieżące i własność
- Utrzymanie części wspólnych6 000 THB / miesiąc dom szeregowy · 8 500 THB / miesiąc willa
- Woda i prądWedług liczników dla każdego domu
- Pielęgnacja basenu i ogroduOrganizowana przez właściciela lub zespół zarządzający projektem
Domy są sprzedawane na standardowych umowach dewelopera. Sposób posiadania gruntu i budynku przez zagranicznego nabywcę w Aileen Residence Bangtao oraz dokładne koszty rejestracji potwierdzamy pisemnie z deweloperem przed rezerwacją.
Harmonogram dla Twojej działki — na piśmie
Podaj numer działki lub budżet. Przygotujemy dokładny siedmioetapowy harmonogram, koszty jednorazowe i bieżące oraz cenę pakietu meblowego dla wybranego typu.
Niezależne doradztwo Invest Phuket · odpowiadamy w ciągu 15 minut w godzinach pracy.
Pytania o finanse / 04
Ceny, własność, płatność i koszty
01Co obejmuje cena?
Basen, ogród i klimatyzatory. Meble wolnostojące nie są wliczone; deweloper oferuje pakiety za 550 000 THB dla domu z dwiema sypialniami, 650 000 THB dla domu z trzema oraz 950 000 THB dla willi.
02Jak wygląda harmonogram płatności?
Opłata rezerwacyjna 300 000 THB, następnie 35% przy podpisaniu umowy w ciągu 30 dni, 20% po ukończeniu pali fundamentowych, 15% po konstrukcji betonowej, 15% po ścianach i ościeżnicach, 10% po wykończeniu podłóg oraz 5% po malowaniu i montażu drzwi i okien wraz z rejestracją przeniesienia gruntu.
03Jakie są koszty jednorazowe i bieżące?
Według cenników: utrzymanie części wspólnych 6 000 THB miesięcznie dla domu szeregowego lub 8 500 THB dla willi, płatne z góry za rok; jednorazowy fundusz rezerwowy 70 000 THB za działkę; 20 000 THB za liczniki prądu i wody; opłata za przeniesienie własności dzielona 50/50 między dewelopera i kupującego.
04Jak wygląda zakup przez cudzoziemca?
Cenniki dewelopera nie określają struktury własności. Typowe rozwiązania dla zagranicznego nabywcy domu z gruntem na Phuket to zarejestrowana dzierżawa gruntu z pełną własnością budynku albo struktura z tajską spółką. Przed rezerwacją pisemnie potwierdzamy z Trinity Property dostępne rozwiązanie i koszty rejestracji.
Omówmy Aileen Residence Bangtao z Liną
Podaj typ, numer działki lub budżet. Lina pisemnie potwierdzi aktualną dostępność, cenę i warunki zakupu.