Aileen Residence Bangtao · บางเทา · เชิงทะเล · ถลาง
แผนชำระเงินเจ็ดขั้นตอน
แผนนี้มาจากรายการราคาขายล่วงหน้าของผู้พัฒนาสำหรับทาวน์เฮาส์และวิลล่า ค่ามัดจำการจอง THB 300,000 รับประกันพื้นที่; สัญญาจะถูกทำข้อตกลงภายใน 30 วันด้วย 35% ของราคา; 20% ตามการก่อสร้างพื้นฐาน, 15% โครงสร้างคอนกรีต, 15% กำแพงและกรอบประตู, 10% การตกแต่งพื้นและขั้นสุดท้าย 5% การทาสี ประตูและหน้าต่างรวมถึงการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
เงื่อนไขของผู้พัฒนา / 01
ชำระ THB 300,000 เพื่อจอง, 35% เมื่อทำสัญญา จากนั้นอีกห้างวดตามความคืบหน้าการก่อสร้างบนแปลง
ราคาพรีเซลอ้างอิงจากตารางราคาของผู้พัฒนาโครงการ โดยรวมสระว่ายน้ำ สวน และเครื่องปรับอากาศ ส่วนเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเป็นแพ็กเกจแยก ราคาอาจเปลี่ยนโดยไม่แจ้งล่วงหน้า เราจะยืนยันแปลงเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
ชำระเงินจอง จากนั้นอีกหกงวดตามความคืบหน้าการก่อสร้างบนแปลง
- THB 0.3Mเงินจองในใบจอง
- 35%ลงนามในสัญญาภายใน 30 วันหลังจากจอง
- 20%เสาเข็มฐานรากเสร็จขั้นตอน 3
- 15%โครงสร้างคอนกรีตเสร็จสิ้นขั้นตอน 4
- 15%ผนังและกรอบประตูเสร็จสิ้นขั้นตอน 5
- 10%การปูพื้นเสร็จแล้วขั้นตอน 6
- 5%การตกแต่ง, ประตู, หน้าต่าง · การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินขั้นตอน 7 · ลงทะเบียน
| ทาวน์เฮาส์ประเภท B · 159 ตรม | 3 ห้องนอน | THB 650,000 |
|---|---|---|
| ทาวน์เฮาส์ประเภท A · 208 ตรม | 3 ห้องนอน | THB 650,000 |
| แบบ C ทาวน์เฮาส์ · 2 ห้องนอน, 167 ม² | 2 ห้องนอน | THB 550,000 |
| ทาวน์เฮาส์ · 3 ห้องนอน 176 ตร.ม. | 3 ห้องนอน | THB 650,000 |
| วิลล่าส่วนตัว · 3 ห้องนอน, 202 ม² | 3 ห้องนอน | THB 950,000 |
เครื่องคำนวณ / 02
แผนชำระเจ็ดงวดและค่าใช้จ่ายครั้งเดียวของทุกแปลง
เลือกประเภท กำหนดราคาแปลง และเพิ่มชุดเฟอร์นิเจอร์หากต้องการ ขั้นตอนและค่าใช้จ่ายแบบครั้งเดียวจะตามราคาที่ผู้พัฒนาตั้งไว้ ค่าธรรมเนียมการโอนเป็นส่วนแบ่งของผู้ซื้อครึ่งหนึ่งของ 2% ที่แบ่งกับผู้พัฒนา
แบบ
ชุดเฟอร์นิเจอร์
เงินจองTHB 300,000
เจ็ดขั้นตอนของราคา · THB 8,950,000
- ลงนามในสัญญา35% · ภายใน 30 วันหลังจากจองTHB 3,132,500
- เสาเข็มฐานรากเสร็จ20% · ขั้นตอน 3THB 1,790,000
- โครงสร้างคอนกรีตเสร็จสิ้น15% · ขั้นตอน 4THB 1,342,500
- ผนังและกรอบประตูเสร็จสิ้น15% · ขั้นตอน 5THB 1,342,500
- การปูพื้นเสร็จแล้ว10% · ขั้นตอน 6THB 895,000
- การตกแต่ง, ประตู, หน้าต่าง · การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน5% · ขั้นตอน 7 · ลงทะเบียนTHB 447,500
ค่าใช้จ่ายเฉพาะครั้งในรายการราคา
- ค่าใช้จ่ายพื้นที่ส่วนกลาง ล่วงหน้าหนึ่งปีTHB 6,000 / เดือน สำหรับทาวน์เฮาส์ THB 8,500 สำหรับวิลล่าTHB 72,000
- กองทุนหมุนเวียนครั้งเดียวต่อแปลงTHB 70,000
- มิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำค่าติดตั้งครั้งเดียวTHB 20,000
- ค่าธรรมเนียมการโอนฝั่งผู้ซื้อ2% ค่าธรรมเนียมการโอนแบ่งปัน 50/50 กับผู้พัฒนา; ภาษีอื่น ๆ ตามสัญญาTHB 89,500
ราคาพร้อมค่าใช้จ่ายครั้งเดียวTHB 9,201,500
เงื่อนไขตามตารางราคาพรีเซลของผู้พัฒนาโครงการ ชำระเงินมัดจำเมื่อเซ็นใบจอง และทำสัญญาภายใน 30 วัน จากนั้นชำระอีกหกงวดตามความคืบหน้าของงานบนแปลง ค่าส่วนกลางชำระล่วงหน้าหนึ่งปี เราจะยืนยันกำหนดการของแปลงเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
ค่าจอง ค่าจดทะเบียน และค่าใช้จ่ายประจำ / 03
ก่อนทำสัญญา วันจดทะเบียน และค่าใช้จ่ายรายปีหลังจากนั้น
เงินจองและค่าใช้จ่ายครั้งเดียว
- เงินจองTHB 300,000
- ค่าใช้จ่ายพื้นที่ส่วนกลาง ล่วงหน้าหนึ่งปีTHB 72,000 / THB 102,000
- กองทุนหมุนเวียนครั้งเดียวTHB 70,000 / THB 70,000
- มิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำTHB 20,000 / THB 20,000
ทาวน์เฮาส์ / วิลล่าสระว่ายน้ำ
วันจดทะเบียน
- ภาษีค่าธรรมเนียมการโอนส่วนแบ่ง 50/50 ระหว่างผู้พัฒนาและผู้ซื้อ
- อัตราค่าธรรมเนียมกรมที่ดิน2% ค่าธรรมเนียมการโอนตามมูลค่าประเมิน; ภาษีอื่น ๆ ตามสัญญา
- เมื่อเมื่อได้รับ 5% ที่จดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
ค่าใช้จ่ายประจำและการถือครอง
- ค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางTHB 6,000 / เดือน สำหรับทาวน์เฮาส์ · THB 8,500 / เดือน สำหรับวิลล่า
- น้ำและไฟฟ้าคำนวณต่อหลัง
- สระว่ายน้ำและสวนดูแลรักษาเจ้าของจัดการเองหรือใช้ทีมดูแลของโครงการ
บ้านที่ขายบนสัญญาทั่วไปของผู้พัฒนา; วิธีที่ผู้ซื้อชาวต่างชาติจะถือครองที่ดินและอาคารที่ Aileen Residence Bangtao และค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนที่ชัดเจน จะได้รับยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรกับผู้พัฒนา ก่อนที่คุณจะจอง
แบบแปลนและเงื่อนไขของแปลงเป็นลายลักษณ์อักษร
แจ้งหมายเลขแปลงหรืองบประมาณ เราจะส่งแผนชำระเจ็ดงวด ค่าใช้จ่ายครั้งเดียว ค่าใช้จ่ายประจำ และราคาแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ของแบบบ้านนั้น
คำปรึกษาอิสระจาก Invest Phuket · ตอบกลับภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ
คำถามเรื่องเงิน / 04
ราคา กรรมสิทธิ์ การชำระเงิน และค่าใช้จ่าย
01ราคาที่รวมอยู่มีอะไรบ้าง?
ราคานี้รวมสระว่ายน้ำ สวน และเครื่องปรับอากาศ แต่ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ผู้พัฒนาโครงการมีแพ็กเกจ THB 550,000 สำหรับทาวน์เฮาส์สองห้องนอน, THB 650,000 สำหรับทาวน์เฮาส์สามห้องนอน และ THB 950,000 สำหรับวิลล่า
02วิธีการชำระเงิน?
ชำระเงินจอง THB 300,000 จากนั้นชำระ 35% เมื่อเซ็นสัญญาภายใน 30 วัน, 20% เมื่อเสาเข็มฐานรากเสร็จ, 15% เมื่อโครงสร้างคอนกรีตเสร็จ, 15% เมื่องานผนังและวงกบประตูเสร็จ, 10% เมื่องานพื้นเสร็จ และ 5% เมื่องานสี ประตูและหน้าต่างเสร็จ พร้อมจดทะเบียนโอนที่ดิน
03ค่าใช้จ่ายแบบครั้งเดียวและค่าใช้จ่ายรายเดือนคืออะไร?
ตามตารางราคา: ค่าส่วนกลางเดือนละ THB 6,000 สำหรับทาวน์เฮาส์ หรือ THB 8,500 สำหรับวิลล่า โดยชำระล่วงหน้าหนึ่งปี; เงินกองทุนครั้งเดียว THB 70,000 ต่อแปลง; ค่ามิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำ THB 20,000; และค่าธรรมเนียมการโอนแบ่ง 50/50 ระหว่างผู้พัฒนาโครงการกับผู้ซื้อ
04ผู้ซื้อชาวต่างชาติจะเป็นเจ้าของอย่างไร?
รายการราคาของผู้พัฒนาไม่ได้ระบุโครงสร้างกรรมสิทธิ์ ทางเลือกทั่วไปสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติของบ้านที่ดินในภูเก็ตคือการเช่าที่ดินที่จดทะเบียน หรือโครงสร้างบริษัทไทย; เราจะยืนยันโครงสร้างและค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนกับ Trinity Property เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่คุณจะจอง
ปรึกษา Aileen Residence Bangtao กับ Lina
แจ้งแบบบ้าน หมายเลขแปลง หรืองบประมาณ Lina จะตอบกลับพร้อมสถานะล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร