Aileen Residence Bangtao · Bang Tao · Cherngtalay · Thalang
Siebenstufiger Zahlungsplan
300.000 THB Reservierungsgebühr sichern das Grundstück; der Vertrag wird innerhalb von 30 Tagen unterzeichnet und 35 % werden fällig. Es folgen 20 % nach dem Fundament, 15 % nach der Betonstruktur, 15 % nach Wänden und Türrahmen, 10 % nach den Bodenarbeiten und abschließende 5 % nach Malerarbeiten sowie Einbau von Türen und Fenstern zusammen mit der Registrierung der Grundstücksübertragung.
Zahlungsbedingungen / 01
300.000 THB zur Reservierung, 35 % bei Vertragsabschluss, danach fünf Zahlungen nach Baufortschritt
Vorverkaufspreise: Pool, Garten und Klimaanlagen sind enthalten, lose Möbel als separates Paket erhältlich. Wir bestätigen Ihnen Ihr Grundstück und seinen Preis vor der Reservierung schriftlich.
Reservierungsgebühr, danach sechs Zahlungen nach Baufortschritt auf Ihrem Grundstück
- THB 0.3MReservierungsgebührAuf dem Reservierungsformular
- 35%Vertrag unterzeichnenInnerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
- 20%Fundamentpfähle fertiggestelltStufe 3
- 15%Betonstruktur fertiggestelltStufe 4
- 15%Wände und Türrahmen fertiggestelltStufe 5
- 10%Bodenarbeiten abgeschlossenStufe 6
- 5%Malerarbeiten, Türen, Fenster · GrundstücksübertragungStufe 7 · Registrierung
| Townhouse Typ B · 159 m² | 3 Schlafzimmer | THB 650,000 |
|---|---|---|
| Townhouse Typ A · 208 m² | 3 Schlafzimmer | THB 650,000 |
| Townhouse Typ C · 2 Schlafzimmer, 167 m² | 2 Schlafzimmer | THB 550,000 |
| Townhouse · 3 Schlafzimmer, 176 m² | 3 Schlafzimmer | THB 650,000 |
| Poolvilla · 3 Schlafzimmer, 202 m² | 3 Schlafzimmer | THB 950,000 |
Rechner / 02
Sieben Zahlungsstufen und einmalige Kosten für jedes Grundstück
Wählen Sie einen Typ, legen Sie den Grundstückspreis fest und fügen Sie bei Bedarf das Möbelpaket hinzu. Die Übertragungsgebühr ist der Käuferanteil an den 2 %, die zu gleichen Teilen mit dem Verkäufer geteilt werden.
Typ
Möbelpaket
ReservierungsgebührTHB 300,000
Sieben Zahlungsstufen · THB 8,500,000
- Vertrag unterzeichnen35% · Innerhalb von 30 Tagen nach ReservierungTHB 2,975,000
- Fundamentpfähle fertiggestellt20% · Stufe 3THB 1,700,000
- Betonstruktur fertiggestellt15% · Stufe 4THB 1,275,000
- Wände und Türrahmen fertiggestellt15% · Stufe 5THB 1,275,000
- Bodenarbeiten abgeschlossen10% · Stufe 6THB 850,000
- Malerarbeiten, Türen, Fenster · Grundstücksübertragung5% · Stufe 7 · RegistrierungTHB 425,000
Einmalige Kosten
- Gemeinschaftskosten, ein Jahr im Voraus6.000 THB monatlich für ein Townhouse, 8.500 THB für eine VillaTHB 72,000
- Rücklagenfonds, einmaligJe GrundstückTHB 70,000
- Strom- und WasserzählerEinmalige InstallationsgebührTHB 20,000
- Käuferanteil an der Transfergebühr2 % Übertragungsgebühr, 50/50 mit dem Verkäufer geteilt; übrige Steuern laut VertragTHB 85,000
Preis einschließlich einmaliger KostenTHB 8,747,000
Die Anzahlung wird mit dem Reservierungsformular geleistet, der Vertrag folgt innerhalb von 30 Tagen; die sechs Bauphasen richten sich nach dem Baufortschritt auf Ihrem Grundstück. Die Gemeinschaftsgebühren sind ein Jahr im Voraus zu zahlen. Wir senden Ihnen den genauen Zahlungsplan für Ihr Grundstück vor der Reservierung schriftlich.
Reservierung, Registrierung und laufende Kosten / 03
Vor Vertragsabschluss, bei der Registrierung und jedes Jahr danach
Reservierungsgebühr und einmalige Kosten
- ReservierungsgebührTHB 300,000
- Gemeinschaftskosten, ein Jahr im VorausTHB 72,000 / THB 102,000
- Rücklagenfonds, einmaligTHB 70,000 / THB 70,000
- Strom- und WasserzählerTHB 20,000 / THB 20,000
Townhouse / Poolvilla.
Bei der Registrierung
- ÜbertragungsentgeltHälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt – 50/50
- Sätze des Land Department2 % Übertragungsentgelt auf den Schätzwert; weitere Steuern gemäß Vertrag
- ZeitpunktMit den abschließenden 5 % bei Registrierung der Grundstücksübertragung
Laufende Kosten und Eigentumsform
- Pflege der Gemeinschaftsflächen6.000 THB / Monat Townhouse · 8.500 THB / Monat Villa
- Wasser und StromJe Haus nach Zähler
- Pool- und GartenpflegeDurch den Eigentümer oder das Verwaltungsteam des Projekts
Die Häuser werden mit Standard-Kaufverträgen verkauft. Wie ausländische Käufer Grundstück und Gebäude in Aileen Residence Bangtao halten und welche Registrierungskosten genau anfallen, legen wir Ihnen vor der Reservierung schriftlich dar.
Zahlungsplan für Ihr Grundstück – schriftlich
Nennen Sie Grundstücksnummer oder Budget. Wir erstellen den exakten siebenstufigen Zahlungsplan sowie die einmaligen und laufenden Kosten und den Preis des Möbelpakets für Ihren Haustyp.
Wir antworten innerhalb von 15 Minuten während der Geschäftszeiten.
Fragen zum Geld / 04
Preise, Eigentumsform, Zahlung und Kosten
01Was ist im Preis enthalten?
Pool, Garten und Klimaanlagen. Lose Möblierung ist nicht enthalten; Möbelpakete kosten 550.000 THB bei Townhouses mit zwei Schlafzimmern, 650.000 THB bei drei Schlafzimmern und 950.000 THB bei Villen.
02Wie erfolgt die Zahlung?
300.000 THB Reservierungsgebühr, danach 35 % bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen, 20 % nach Fertigstellung der Fundamentpfähle, 15 % nach der Betonstruktur, 15 % nach Wänden und Türrahmen, 10 % nach den Bodenarbeiten und 5 % nach Malerarbeiten sowie Einbau von Türen und Fenstern zusammen mit der Registrierung der Grundstücksübertragung.
03Welche einmaligen und laufenden Kosten fallen an?
Gemeinschaftskosten von 6.000 THB monatlich für ein Townhouse oder 8.500 THB für eine Villa, ein Jahr im Voraus zahlbar; einmalig 70.000 THB Rücklagenfonds je Grundstück und 20.000 THB für Strom- und Wasserzähler; außerdem das im Verhältnis 50/50 zwischen Verkäufer und Käufer geteilte Übertragungsentgelt.
04Wie wird das Eigentum für ausländische Käufer strukturiert?
Übliche Wege für ausländische Käufer eines Hauses mit Grundstück auf Phuket sind eine registrierte Grundstückspacht mit Volleigentum am Gebäude oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur. Vor der Reservierung legen wir Ihnen die Struktur für Ihr Grundstück und ihre Registrierungskosten schriftlich dar.
Besprechen Aileen Residence Bangtao mit uns
Nennen Sie Haustyp, Grundstücksnummer oder Budget. Wir bestätigen Ihnen Verfügbarkeit, Preis und Kaufkonditionen schriftlich.