Aileen Residence Bangtao · Bang Tao · Cherngtalay · Thalang
Siebenstufiger Zahlungsplan
Der Plan basiert auf den Vorverkaufspreislisten des Bauträgers für Townhouses und Villen. 300.000 THB Reservierungsgebühr sichern das Grundstück; der Vertrag wird innerhalb von 30 Tagen unterzeichnet und 35 % werden fällig. Es folgen 20 % nach dem Fundament, 15 % nach der Betonstruktur, 15 % nach Wänden und Türrahmen, 10 % nach den Bodenarbeiten und abschließende 5 % nach Malerarbeiten sowie Einbau von Türen und Fenstern zusammen mit der Registrierung der Grundstücksübertragung.
Konditionen des Bauträgers / 01
300.000 THB zur Reservierung, 35 % bei Vertragsabschluss, danach fünf Zahlungen nach Baufortschritt
Vorverkaufspreise laut Bauträgerlisten: Pool, Garten und Klimaanlagen sind enthalten, lose Möbel als separates Paket erhältlich. Preise können sich ohne Vorankündigung ändern; vor der Reservierung bestätigen wir Ihr Grundstück schriftlich.
Reservierungsgebühr, danach sechs Zahlungen nach Baufortschritt auf Ihrem Grundstück
- THB 0.3MReservierungsgebührAuf dem Reservierungsformular
- 35%Vertrag unterzeichnenInnerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
- 20%Fundamentpfähle fertiggestelltStufe 3
- 15%Betonstruktur fertiggestelltStufe 4
- 15%Wände und Türrahmen fertiggestelltStufe 5
- 10%Bodenarbeiten abgeschlossenStufe 6
- 5%Malerarbeiten, Türen, Fenster · GrundstücksübertragungStufe 7 · Registrierung
| Townhouse Typ B · 159 m² | 3 Schlafzimmer | THB 650,000 |
|---|---|---|
| Townhouse Typ A · 208 m² | 3 Schlafzimmer | THB 650,000 |
| Townhouse Typ C · 2 Schlafzimmer, 167 m² | 2 Schlafzimmer | THB 550,000 |
| Townhouse · 3 Schlafzimmer, 176 m² | 3 Schlafzimmer | THB 650,000 |
| Poolvilla · 3 Schlafzimmer, 202 m² | 3 Schlafzimmer | THB 950,000 |
Rechner / 02
Sieben Zahlungsstufen und einmalige Kosten für jedes Grundstück
Wählen Sie Haustyp und Grundstückspreis und fügen Sie bei Bedarf das Möbelpaket hinzu. Zahlungsstufen und einmalige Kosten entsprechen den Preislisten des Bauträgers; der Käufer trägt die Hälfte der Transfergebühr von 2 %, die mit dem Bauträger geteilt wird.
Typ
Möbelpaket
ReservierungsgebührTHB 300,000
Sieben Zahlungsstufen · THB 8,950,000
- Vertrag unterzeichnen35% · Innerhalb von 30 Tagen nach ReservierungTHB 3,132,500
- Fundamentpfähle fertiggestellt20% · Stufe 3THB 1,790,000
- Betonstruktur fertiggestellt15% · Stufe 4THB 1,342,500
- Wände und Türrahmen fertiggestellt15% · Stufe 5THB 1,342,500
- Bodenarbeiten abgeschlossen10% · Stufe 6THB 895,000
- Malerarbeiten, Türen, Fenster · Grundstücksübertragung5% · Stufe 7 · RegistrierungTHB 447,500
Einmalige Kosten laut Preisliste
- Gemeinschaftskosten, ein Jahr im Voraus6.000 THB monatlich für ein Townhouse, 8.500 THB für eine VillaTHB 72,000
- Rücklagenfonds, einmaligJe GrundstückTHB 70,000
- Strom- und WasserzählerEinmalige InstallationsgebührTHB 20,000
- Käuferanteil an der Transfergebühr2 % Transfergebühr, hälftig mit dem Bauträger geteilt; weitere Steuern gemäß VertragTHB 89,500
Preis einschließlich einmaliger KostenTHB 9,201,500
Berechnung nach den Vorverkaufskonditionen des Bauträgers. Die Reservierungsgebühr wird bei Unterzeichnung des Reservierungsformulars fällig; der Vertrag wird innerhalb von 30 Tagen unterzeichnet. Die sechs weiteren Zahlungen sind an den Baufortschritt auf Ihrem Grundstück gekoppelt. Gemeinschaftskosten werden ein Jahr im Voraus bezahlt. Vor der Reservierung bestätigen wir den exakten Zahlungsplan schriftlich.
Reservierung, Registrierung und laufende Kosten / 03
Vor Vertragsabschluss, bei der Registrierung und jedes Jahr danach
Reservierungsgebühr und einmalige Kosten
- ReservierungsgebührTHB 300,000
- Gemeinschaftskosten, ein Jahr im VorausTHB 72,000 / THB 102,000
- Rücklagenfonds, einmaligTHB 70,000 / THB 70,000
- Strom- und WasserzählerTHB 20,000 / THB 20,000
Townhouse / Poolvilla.
Bei der Registrierung
- ÜbertragungsentgeltHälftig zwischen Bauträger und Käufer geteilt – 50/50
- Sätze des Land Department2 % Übertragungsentgelt auf den Schätzwert; weitere Steuern gemäß Vertrag
- ZeitpunktMit den abschließenden 5 % bei Registrierung der Grundstücksübertragung
Laufende Kosten und Eigentumsform
- Pflege der Gemeinschaftsflächen6.000 THB / Monat Townhouse · 8.500 THB / Monat Villa
- Wasser und StromJe Haus nach Zähler
- Pool- und GartenpflegeDurch den Eigentümer oder das Verwaltungsteam des Projekts
Die Häuser werden mit den Standardverträgen des Bauträgers verkauft. Wie ausländische Käufer Grundstück und Gebäude in Aileen Residence Bangtao halten können und welche Registrierungskosten genau anfallen, wird vor der Reservierung schriftlich mit dem Bauträger bestätigt.
Zahlungsplan für Ihr Grundstück – schriftlich
Nennen Sie Grundstücksnummer oder Budget. Wir erstellen den exakten siebenstufigen Zahlungsplan sowie die einmaligen und laufenden Kosten und den Preis des Möbelpakets für Ihren Haustyp.
Unabhängige Beratung von Invest Phuket · wir antworten während der Geschäftszeiten innerhalb von 15 Minuten.
Fragen zum Geld / 04
Preise, Eigentumsform, Zahlung und Kosten
01Was ist im Preis enthalten?
Pool, Garten und Klimaanlagen. Lose Möblierung ist nicht enthalten; der Bauträger bietet Pakete für 550.000 THB bei Townhouses mit zwei Schlafzimmern, 650.000 THB bei drei Schlafzimmern und 950.000 THB bei Villen.
02Wie erfolgt die Zahlung?
300.000 THB Reservierungsgebühr, danach 35 % bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen, 20 % nach Fertigstellung der Fundamentpfähle, 15 % nach der Betonstruktur, 15 % nach Wänden und Türrahmen, 10 % nach den Bodenarbeiten und 5 % nach Malerarbeiten sowie Einbau von Türen und Fenstern zusammen mit der Registrierung der Grundstücksübertragung.
03Welche einmaligen und laufenden Kosten fallen an?
Laut Preislisten: Gemeinschaftskosten von 6.000 THB monatlich für ein Townhouse oder 8.500 THB für eine Villa, ein Jahr im Voraus zahlbar; einmalig 70.000 THB Rücklagenfonds je Grundstück und 20.000 THB für Strom- und Wasserzähler; außerdem das im Verhältnis 50/50 zwischen Bauträger und Käufer geteilte Übertragungsentgelt.
04Wie wird das Eigentum für ausländische Käufer strukturiert?
Die Bauträgerpreislisten beschreiben die Eigentumsstruktur nicht. Übliche Wege für ausländische Käufer eines Hauses mit Grundstück auf Phuket sind eine registrierte Grundstückspacht mit Volleigentum am Gebäude oder eine thailändische Gesellschaftsstruktur. Vor der Reservierung bestätigen wir die verfügbare Struktur und ihre Registrierungskosten schriftlich mit Trinity Property.
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Nennen Sie Haustyp, Grundstücksnummer oder Budget. Lina bestätigt Ihnen Verfügbarkeit, Preis und Kaufkonditionen schriftlich.