Question 1

Quel est le prix actuel d’une maison à Aileen Residence Bangtao ?

Accepted Answer

Type B de 159 m² dès 8,5 M THB (parcelles T24 et T25) ; type A de 208 m² dès 11 M THB ; angles type C à deux chambres T1 et T2 et maison de 176 m² T3 dès 11 M THB chacun ; villas V1–V3 dès 13 M THB. Six parcelles sont réservées : T5, T6, T11, T17, T21 et V4.

Question 2

Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?

Accepted Answer

La piscine, le jardin et la climatisation. Le mobilier libre n’est pas inclus ; les packs mobilier coûtent 550 000 THB pour une maison de deux chambres, 650 000 THB pour une maison de trois chambres et 950 000 THB pour une villa.

Question 3

Comment puis-je payer ?

Accepted Answer

Acompte de 300 000 THB, puis 35 % au contrat sous 30 jours, 20 % après les fondations, 15 % après la structure, 15 % après murs et encadrements, 10 % après les sols et 5 % après peinture, portes et fenêtres, avec mutation du terrain.

Question 4

Quels sont les frais ponctuels et courants ?

Accepted Answer

Charges communes de 6 000 THB/mois pour une maison ou 8 500 THB pour une villa, payables un an d’avance ; fonds de réserve unique de 70 000 THB par parcelle ; 20 000 THB pour les compteurs ; droits de mutation partagés à 50/50 entre vendeur et acheteur.

Question 5

Comment un acheteur étranger en devient-il propriétaire ?

Accepted Answer

Pour une maison avec terrain à Phuket, un acheteur étranger recourt généralement à un bail foncier enregistré avec pleine propriété du bâti, ou à une société thaïlandaise ; nous vous exposons par écrit la structure retenue pour votre parcelle et ses frais d’enregistrement avant réservation.

Question 6

Quand ma maison sera-t-elle achevée ?

Accepted Answer

Chaque parcelle est construite et payée par étapes, des fondations à la peinture, avec mutation du terrain lors des derniers 5 %. Nous vous envoyons le calendrier de votre parcelle par écrit.

Question 7

Quelles sont les surfaces des maisons et terrains ?

Accepted Answer

Type A 208 m² sur 147–155 m² ; type B 159,3 m² sur 105–168 m² ; type C deux chambres 167 m² sur 123–130 m² ; maison 176 m² sur 144 m² ; villa 202,35 m² sur 170–207 m². Toutes ont deux niveaux, piscine privée et stationnement.

Question 8

Quels équipements communs offre le domaine ?

Accepted Answer

À l’entrée : piscine, salle de sport, coworking avec salle de réunion, sauna et club enfants, plus voie privée à l’ouest.

Question 9

Quels plans sont disponibles ?

Accepted Answer

Les plans sont publiés pour le type A (208 m²), le type B (159 m²) et le T1 du type C ; les plans de la maison de 176 m² et de la villa avec piscine sont envoyés le jour de leur publication.

Question 10

Où se trouve exactement le projet et à quelle distance est la plage ?

Accepted Answer

Sur une voie entre les routes 4030 et 4024 à Cherngtalay : Blue Tree, Makro et Thalang Hospital à dix minutes, Boat Avenue et Porto de Phuket à quinze, plages de Bang Tao et Laguna à vingt, aéroport à trente.

Question 11

Qui est le promoteur et comment acheter par l’intermédiaire d’Invest Phuket ?

Accepted Answer

Trinity Property Co., Ltd., promoteur de Phuket d’Aileen Villas Layan et Aileen Villas Naithon Hills. Nous vous envoyons par écrit les prix actuels et les plans, organisons votre visite du terrain et des villas Aileen achevées à proximité et vous accompagnons pour la réservation et le contrat.

Blue Tree Phuket		10 min
Makro Thalang		10 min
Hôpital de Thalang		10 min
HeadStart International School		12 min
Boat Avenue et Porto de Phuket		15 min
Laguna Golf Phuket		15 min
Plage de Bang Tao		20 min
Laguna Beach		20 min
Aéroport international de Phuket		30 min

Blue Tree Phuket		10 min
Makro Thalang		10 min
Hôpital de Thalang		10 min
HeadStart International School		12 min
Boat Avenue et Porto de Phuket		15 min
Laguna Golf Phuket		15 min
Plage de Bang Tao		20 min
Laguna Beach		20 min
Aéroport international de Phuket		30 min

Bang Tao, près de la route 4024

Entre les routes 4030 et 4024, à dix minutes de Blue Tree et Makro

Blue Tree et Makro à dix minutes, Boat Avenue et la plage à vingt

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