Aileen Residence Bangtao · Bang Tao · Cherngtalay · Thalang
Échéancier en sept étapes
Un acompte de 300 000 THB réserve la parcelle ; contrat sous 30 jours avec 35 % du prix ; 20 % après les fondations, 15 % après la structure, 15 % après les murs et encadrements, 10 % après les sols et derniers 5 % après peinture, portes et fenêtres, avec mutation du terrain.
Conditions de paiement / 01
300 000 THB pour réserver, 35 % au contrat, puis cinq versements pendant les travaux
Prix de prévente : piscine, jardin et climatisation inclus, mobilier libre en option. Nous vous confirmons votre parcelle et son prix par écrit avant réservation.
Acompte de réservation, puis six versements liés à l’avancement sur votre parcelle
- THB 0.3MAcompte de réservationSur le formulaire de réservation
- 35%Signer le contratDans les 30 jours suivant la réservation
- 20%Pieux de fondation achevésÉtape 3
- 15%Structure en béton achevéeÉtape 4
- 15%Murs et encadrements achevésÉtape 5
- 10%Revêtements de sol achevésÉtape 6
- 5%Peinture, portes, fenêtres · mutation du terrainÉtape 7 · enregistrement
| Maison type B · 159 m² | 3 chambres | THB 650,000 |
|---|---|---|
| Maison type A · 208 m² | 3 chambres | THB 650,000 |
| Maison type C · 2 chambres, 167 m² | 2 chambres | THB 550,000 |
| Maison de ville · 3 chambres, 176 m² | 3 chambres | THB 650,000 |
| Villa avec piscine · 3 chambres, 202 m² | 3 chambres | THB 950,000 |
Calculateur / 02
Les sept étapes et les frais ponctuels pour chaque parcelle
Choisissez un type, indiquez le prix de la parcelle et ajoutez le pack mobilier si vous le souhaitez. Les frais de mutation correspondent à la moitié acheteur des 2 %, partagés à parts égales avec le vendeur.
Typologie
Pack mobilier
Acompte de réservationTHB 300,000
Sept versements du prix · THB 8,500,000
- Signer le contrat35% · Dans les 30 jours suivant la réservationTHB 2,975,000
- Pieux de fondation achevés20% · Étape 3THB 1,700,000
- Structure en béton achevée15% · Étape 4THB 1,275,000
- Murs et encadrements achevés15% · Étape 5THB 1,275,000
- Revêtements de sol achevés10% · Étape 6THB 850,000
- Peinture, portes, fenêtres · mutation du terrain5% · Étape 7 · enregistrementTHB 425,000
Frais ponctuels
- Charges communes, un an d’avance6 000 THB/mois maison · 8 500 THB/mois villaTHB 72,000
- Fonds de réserve, versement uniquePar parcelleTHB 70,000
- Compteurs d’eau et d’électricitéFrais d’installation uniquesTHB 20,000
- Part acheteur des droits de mutationFrais de mutation de 2 % partagés 50/50 avec le vendeur ; autres taxes selon le contratTHB 85,000
Prix, frais ponctuels comprisTHB 8,747,000
L’acompte est versé avec le formulaire de réservation et le contrat suit sous 30 jours ; les six étapes de construction sont déclenchées par les travaux sur votre parcelle. Les charges des parties communes se règlent un an d’avance. Nous vous envoyons par écrit l’échéancier exact de votre parcelle avant la réservation.
Réservation, enregistrement et charges courantes / 03
Avant le contrat, lors de l’enregistrement, puis chaque année
Acompte et frais ponctuels
- Acompte de réservationTHB 300,000
- Charges communes, un an d’avanceTHB 72,000 / THB 102,000
- Fonds de réserve, versement uniqueTHB 70,000 / THB 70,000
- Compteurs d’eau et d’électricitéTHB 20,000 / THB 20,000
Maison de ville / villa avec piscine.
Lors de l’enregistrement
- Droits de mutationPartagés à 50/50 entre vendeur et acheteur
- Tarifs du Land DepartmentDroits de mutation de 2 % sur la valeur estimée ; autres taxes selon le contrat
- QuandAvec les derniers 5 %, lors de l’enregistrement de la mutation du terrain
Charges courantes et mode de détention
- Entretien des parties communes6 000 THB/mois maison · 8 500 THB/mois villa
- Eau et électricitéCompteurs individuels par maison
- Entretien piscine et jardinOrganisé par le propriétaire ou l’équipe du domaine
Les maisons sont vendues selon des contrats de vente standard ; nous vous exposons par écrit, avant réservation, le mode de détention du terrain et du bâti par un acheteur étranger à Aileen Residence Bangtao ainsi que les frais d’enregistrement exacts.
Le plan de votre parcelle, par écrit
Indiquez un numéro de parcelle ou un budget ; nous vous envoyons les sept versements exacts, les frais ponctuels et courants ainsi que le pack mobilier de votre type.
Nous répondons en 15 minutes pendant les heures ouvrées.
Questions financières / 04
Prix, propriété, paiement et frais
01Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?
La piscine, le jardin et la climatisation. Le mobilier libre n’est pas inclus ; les packs mobilier coûtent 550 000 THB pour une maison de deux chambres, 650 000 THB pour une maison de trois chambres et 950 000 THB pour une villa.
02Comment puis-je payer ?
Acompte de 300 000 THB, puis 35 % au contrat sous 30 jours, 20 % après les fondations, 15 % après la structure, 15 % après murs et encadrements, 10 % après les sols et 5 % après peinture, portes et fenêtres, avec mutation du terrain.
03Quels sont les frais ponctuels et courants ?
Charges communes de 6 000 THB/mois pour une maison ou 8 500 THB pour une villa, payables un an d’avance ; fonds de réserve unique de 70 000 THB par parcelle ; 20 000 THB pour les compteurs ; droits de mutation partagés à 50/50 entre vendeur et acheteur.
04Comment un acheteur étranger en devient-il propriétaire ?
Pour une maison avec terrain à Phuket, un acheteur étranger recourt généralement à un bail foncier enregistré avec pleine propriété du bâti, ou à une société thaïlandaise ; nous vous exposons par écrit la structure retenue pour votre parcelle et ses frais d’enregistrement avant réservation.
Discuter Aileen Residence Bangtao avec nous
Indiquez le type, le numéro de parcelle ou le budget. Nous vous répondons par écrit avec les disponibilités, le prix et les conditions en vigueur.