Aileen Residence Bangtao · Bang Tao · Cherngtalay · Thalang
Échéancier en sept étapes
L’échéancier provient des tarifs de prévente. Un acompte de 300 000 THB réserve la parcelle ; contrat sous 30 jours avec 35 % du prix ; 20 % après les fondations, 15 % après la structure, 15 % après les murs et encadrements, 10 % après les sols et derniers 5 % après peinture, portes et fenêtres, avec mutation du terrain.
Conditions du promoteur / 01
300 000 THB pour réserver, 35 % au contrat, puis cinq versements pendant les travaux
Prix de prévente : piscine, jardin et climatisation inclus, mobilier libre en option. Les prix peuvent évoluer sans préavis ; nous confirmons votre parcelle par écrit avant réservation.
Acompte de réservation, puis six versements liés à l’avancement sur votre parcelle
- THB 0.3MAcompte de réservationSur le formulaire de réservation
- 35%Signer le contratDans les 30 jours suivant la réservation
- 20%Pieux de fondation achevésÉtape 3
- 15%Structure en béton achevéeÉtape 4
- 15%Murs et encadrements achevésÉtape 5
- 10%Revêtements de sol achevésÉtape 6
- 5%Peinture, portes, fenêtres · mutation du terrainÉtape 7 · enregistrement
| Maison type B · 159 m² | 3 chambres | THB 650,000 |
|---|---|---|
| Maison type A · 208 m² | 3 chambres | THB 650,000 |
| Maison type C · 2 chambres, 167 m² | 2 chambres | THB 550,000 |
| Maison de ville · 3 chambres, 176 m² | 3 chambres | THB 650,000 |
| Villa avec piscine · 3 chambres, 202 m² | 3 chambres | THB 950,000 |
Calculateur / 02
Les sept étapes et les frais ponctuels pour chaque parcelle
Choisissez un type, indiquez le prix de la parcelle et ajoutez le pack mobilier si vous le souhaitez. Les étapes et frais ponctuels suivent les tarifs du promoteur ; l’acheteur règle la moitié des droits de mutation de 2 %, l’autre moitié étant à la charge du promoteur.
Typologie
Pack mobilier
Acompte de réservationTHB 300,000
Sept versements du prix · THB 8,950,000
- Signer le contrat35% · Dans les 30 jours suivant la réservationTHB 3,132,500
- Pieux de fondation achevés20% · Étape 3THB 1,790,000
- Structure en béton achevée15% · Étape 4THB 1,342,500
- Murs et encadrements achevés15% · Étape 5THB 1,342,500
- Revêtements de sol achevés10% · Étape 6THB 895,000
- Peinture, portes, fenêtres · mutation du terrain5% · Étape 7 · enregistrementTHB 447,500
Frais ponctuels indiqués au tarif
- Charges communes, un an d’avance6 000 THB/mois maison · 8 500 THB/mois villaTHB 72,000
- Fonds de réserve, versement uniquePar parcelleTHB 70,000
- Compteurs d’eau et d’électricitéFrais d’installation uniquesTHB 20,000
- Part acheteur des droits de mutationDroits de mutation de 2 %, partagés 50/50 avec le promoteur ; autres taxes selon le contratTHB 89,500
Prix, frais ponctuels comprisTHB 9,201,500
Conditions des tarifs de prévente du promoteur. L’acompte est versé à la signature du formulaire et le contrat est signé dans les 30 jours ; les six versements suivants deviennent exigibles au rythme de l’avancement des travaux sur votre parcelle. Les charges communes sont payables un an à l’avance. Nous confirmons l’échéancier exact par écrit avant réservation.
Réservation, enregistrement et charges courantes / 03
Avant le contrat, lors de l’enregistrement, puis chaque année
Acompte et frais ponctuels
- Acompte de réservationTHB 300,000
- Charges communes, un an d’avanceTHB 72,000 / THB 102,000
- Fonds de réserve, versement uniqueTHB 70,000 / THB 70,000
- Compteurs d’eau et d’électricitéTHB 20,000 / THB 20,000
Maison de ville / villa avec piscine.
Lors de l’enregistrement
- Droits de mutationPartagés à 50/50 entre promoteur et acheteur
- Tarifs du Land DepartmentDroits de mutation de 2 % sur la valeur estimée ; autres taxes selon le contrat
- QuandAvec les derniers 5 %, lors de l’enregistrement de la mutation du terrain
Charges courantes et mode de détention
- Entretien des parties communes6 000 THB/mois maison · 8 500 THB/mois villa
- Eau et électricitéCompteurs individuels par maison
- Entretien piscine et jardinOrganisé par le propriétaire ou l’équipe du domaine
Les maisons sont vendues selon les contrats standard du promoteur ; le mode de détention du terrain et du bâti par un acheteur étranger, ainsi que les frais d’enregistrement exacts, sont confirmés par écrit avant réservation.
Le plan de votre parcelle, par écrit
Indiquez un numéro de parcelle ou un budget ; nous vous envoyons les sept versements exacts, les frais ponctuels et courants ainsi que le pack mobilier de votre type.
Conseil indépendant d'Invest Phuket · nous répondons sous 15 minutes aux heures ouvrées.
Questions financières / 04
Prix, propriété, paiement et frais
01Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?
Piscine, jardin et climatisation. Mobilier libre exclu ; packs de 550 000 THB pour deux chambres, 650 000 THB pour trois chambres et 950 000 THB pour une villa.
02Comment puis-je payer ?
Acompte de 300 000 THB, puis 35 % au contrat sous 30 jours, 20 % après les fondations, 15 % après la structure, 15 % après murs et encadrements, 10 % après les sols et 5 % après peinture, portes et fenêtres, avec mutation du terrain.
03Quels sont les frais ponctuels et courants ?
Charges communes de 6 000 THB/mois pour une maison ou 8 500 THB pour une villa, payables un an d’avance ; fonds de réserve unique de 70 000 THB par parcelle ; 20 000 THB pour les compteurs ; droits de mutation partagés à 50/50.
04Comment un acheteur étranger en devient-il propriétaire ?
Les tarifs ne précisent pas la structure de propriété. Pour une maison avec terrain à Phuket, un acheteur étranger recourt généralement à un bail foncier enregistré avec pleine propriété du bâti, ou à une société thaïlandaise ; nous confirmons par écrit la structure et les frais avec Trinity Property avant réservation.
Discuter Aileen Residence Bangtao avec Lina
Indiquez le type, le numéro de parcelle ou le budget. Lina vous répond par écrit avec les disponibilités, le prix et les conditions en vigueur.