Aileen Residence Bangtao · Bang Tao · Cherngtalay · Thalang
Plan de plată în șapte etape
Planul de plată provine din listele de prețuri de pre-vânzare ale dezvoltatorului pentru case și vile. Avansul de rezervare de 300.000 THB blochează parcela; contractul se semnează în cel mult 30 de zile, cu plata a 35% din preț; urmează 20% la finalizarea fundației, 15% la structura din beton, 15% la ziduri și cadrele ușilor, 10% la finisarea pardoselilor și ultima tranșă de 5% la zugrăvire și montarea ușilor și ferestrelor, concomitent cu înregistrarea transferului terenului.
Condițiile dezvoltatorului / 01
300.000 THB la rezervare, 35% la contract, apoi cinci tranșe pe măsură ce locuința se construiește
Prețuri de pre-vânzare din listele dezvoltatorului: piscina, grădina și aparatele de aer condiționat sunt incluse, iar mobilierul mobil se achiziționează separat, sub formă de pachet. Prețurile se pot modifica fără notificare; confirmăm în scris parcela aleasă înainte de rezervare.
Avans de rezervare, apoi șase plăți legate de lucrările de pe parcela dvs.
- THB 0.3MAvans de rezervareLa semnarea formularului de rezervare
- 35%Semnarea contractuluiÎn termen de 30 de zile de la rezervare
- 20%Stâlpii fundației finalizațiEtapa 3
- 15%Structura din beton finalizatăEtapa 4
- 15%Zidurile și cadrele ușilor finalizateEtapa 5
- 10%Pardoselile finisateEtapa 6
- 5%Zugrăvire, uși, ferestre · transferul terenuluiEtapa 7 · înregistrare
| Casă tip B · 159 m² | 3 dormitoare | THB 650,000 |
|---|---|---|
| Casă tip A · 208 m² | 3 dormitoare | THB 650,000 |
| Casă tip C · 2 dormitoare, 167 m² | 2 dormitoare | THB 550,000 |
| Casă înșiruită · 3 dormitoare, 176 m² | 3 dormitoare | THB 650,000 |
| Vilă cu piscină · 3 dormitoare, 202 m² | 3 dormitoare | THB 950,000 |
Calculator / 02
Cele șapte etape și costurile unice pentru orice parcelă
Alegeți un tip, setați prețul parcelei și adăugați opțional pachetul de mobilier. Etapele și costurile unice urmează listele dezvoltatorului; cumpărătorul achită jumătate din taxa de transfer de 2%, cealaltă jumătate fiind suportată de dezvoltator.
Tip
Pachet de mobilier
Avans de rezervareTHB 300,000
Șapte etape de plată · THB 8,950,000
- Semnarea contractului35% · În termen de 30 de zile de la rezervareTHB 3,132,500
- Stâlpii fundației finalizați20% · Etapa 3THB 1,790,000
- Structura din beton finalizată15% · Etapa 4THB 1,342,500
- Zidurile și cadrele ușilor finalizate15% · Etapa 5THB 1,342,500
- Pardoselile finisate10% · Etapa 6THB 895,000
- Zugrăvire, uși, ferestre · transferul terenului5% · Etapa 7 · înregistrareTHB 447,500
Costuri unice conform listei de prețuri
- Taxă pentru zonele comune, plătită anticipat pentru un an6.000 THB pe lună pentru o casă · 8.500 THB pe lună pentru o vilăTHB 72,000
- Fond de rezervă, plată unicăPer parcelăTHB 70,000
- Contoare de electricitate și apăTaxă unică de instalareTHB 20,000
- Jumătatea cumpărătorului din taxa de transferTaxa de transfer de 2%, împărțită 50/50 cu dezvoltatorul; alte taxe conform contractuluiTHB 89,500
Preț cu costurile uniceTHB 9,201,500
Calcul conform condițiilor de pre-vânzare ale dezvoltatorului. Avansul se plătește la semnarea formularului de rezervare, iar contractul se semnează în cel mult 30 de zile; următoarele șase plăți devin scadente pe măsura avansării lucrărilor pe parcelă. Taxele pentru zonele comune se achită în avans pentru un an. Confirmăm în scris graficul exact înainte de rezervare.
Rezervare, înregistrare și costuri curente / 03
Înainte de contract, la înregistrare și apoi în fiecare an
Avansul și costurile unice
- Avans de rezervareTHB 300,000
- Taxă pentru zonele comune, plătită anticipat pentru un anTHB 72,000 / THB 102,000
- Fond de rezervă, plată unicăTHB 70,000 / THB 70,000
- Contoare de electricitate și apăTHB 20,000 / THB 20,000
Casă înșiruită / vilă cu piscină.
La înregistrarea dreptului
- Taxă de transferÎmpărțită 50/50 între dezvoltator și cumpărător
- Tarifele Departamentului FunciarTaxă de transfer de 2% din valoarea de evaluare; celelalte taxe sunt stabilite prin contract
- Când se achităOdată cu ultima tranșă de 5%, la înregistrarea transferului terenului
Costuri curente și forme de proprietate
- Întreținerea spațiilor comune6.000 THB/lună pentru casă · 8.500 THB/lună pentru vilă
- Apă și electricitateContorizare individuală pentru fiecare locuință
- Întreținerea piscinei și a grădiniiOrganizată de proprietar sau de echipa ansamblului
Locuințele se vând în baza contractelor standard ale dezvoltatorului; modalitatea prin care un cumpărător străin deține terenul și clădirea la Aileen Residence Bangtao, precum și costurile exacte de înregistrare, se confirmă în scris cu dezvoltatorul înainte de rezervare.
Planul pentru parcela dvs., în scris
Indicați un număr de parcelă sau un buget; vă prezentăm cele șapte etape exacte, costurile unice și curente și pachetul de mobilier al tipului ales.
Consultanță independentă de la Invest Phuket · răspundem în 15 minute în programul de lucru.
Întrebări despre bani / 04
Prețuri, proprietate, plată și costuri
01Ce este inclus în preț?
Piscina, grădina și aparatele de aer condiționat. Mobilierul mobil nu este inclus; dezvoltatorul oferă pachete de 550.000 THB pentru o casă cu două dormitoare, 650.000 THB pentru una cu trei dormitoare și 950.000 THB pentru o vilă.
02Cum se achită?
Avans de rezervare de 300.000 THB, apoi 35% la semnarea contractului în cel mult 30 de zile, 20% la finalizarea stâlpilor fundației, 15% la structura din beton, 15% la ziduri și cadrele ușilor, 10% la finisarea pardoselilor și 5% la zugrăvire și montarea ușilor și ferestrelor, concomitent cu înregistrarea transferului terenului.
03Care sunt costurile inițiale și cele recurente?
Conform listelor de prețuri: întreținerea zonelor comune costă 6.000 THB pe lună pentru o casă sau 8.500 THB pentru o vilă și se plătește anticipat pentru un an; contribuția unică la fondul de rezervă este de 70.000 THB per parcelă; contoarele de electricitate și apă costă 20.000 THB; iar taxa de transfer se împarte 50/50 între dezvoltator și cumpărător.
04Cum poate un cumpărător străin să dețină proprietatea?
Listele de prețuri ale dezvoltatorului nu precizează structura juridică a proprietății. Pentru un cumpărător străin al unei case cu teren în Phuket, variantele uzuale sunt închirierea terenului printr-un contract înregistrat, cu drept de proprietate deplin asupra clădirii, sau o structură printr-o companie thailandeză; înainte de rezervare, confirmăm în scris cu Trinity Property structura aplicabilă și costurile de înregistrare.
Discutați Aileen Residence Bangtao cu Lina
Indicați tipul, numărul parcelei sau bugetul. Lina vă confirmă în scris disponibilitatea actuală, prețul și condițiile.