Aileen Residence Bangtao · Bang Tao · Cherngtalay · Thalang
Plan de plată în șapte etape
Avansul de rezervare de 300.000 THB blochează parcela; contractul se semnează în cel mult 30 de zile, cu plata a 35% din preț; urmează 20% la finalizarea fundației, 15% la structura din beton, 15% la ziduri și cadrele ușilor, 10% la finisarea pardoselilor și ultima tranșă de 5% la zugrăvire și montarea ușilor și ferestrelor, concomitent cu înregistrarea transferului terenului.
Condiții de plată / 01
300.000 THB la rezervare, 35% la contract, apoi cinci tranșe pe măsură ce locuința se construiește
Prețuri de pre-vânzare: piscina, grădina și aparatele de aer condiționat sunt incluse, iar mobilierul mobil se achiziționează separat, sub formă de pachet. Vă confirmăm în scris parcela aleasă și prețul ei înainte de rezervare.
Avans de rezervare, apoi șase plăți legate de lucrările de pe parcela dvs.
- THB 0.3MAvans de rezervareLa semnarea formularului de rezervare
- 35%Semnarea contractuluiÎn termen de 30 de zile de la rezervare
- 20%Stâlpii fundației finalizațiEtapa 3
- 15%Structura din beton finalizatăEtapa 4
- 15%Zidurile și cadrele ușilor finalizateEtapa 5
- 10%Pardoselile finisateEtapa 6
- 5%Zugrăvire, uși, ferestre · transferul terenuluiEtapa 7 · înregistrare
| Casă tip B · 159 m² | 3 dormitoare | THB 650,000 |
|---|---|---|
| Casă tip A · 208 m² | 3 dormitoare | THB 650,000 |
| Casă tip C · 2 dormitoare, 167 m² | 2 dormitoare | THB 550,000 |
| Casă înșiruită · 3 dormitoare, 176 m² | 3 dormitoare | THB 650,000 |
| Vilă cu piscină · 3 dormitoare, 202 m² | 3 dormitoare | THB 950,000 |
Calculator / 02
Cele șapte etape și costurile unice pentru orice parcelă
Alegeți un tip, stabiliți prețul parcelei și adăugați pachetul de mobilier dacă îl doriți. Taxa de transfer este jumătatea cumpărătorului din cei 2%, împărțiți în mod egal cu vânzătorul.
Tip
Pachet de mobilier
Avans de rezervareTHB 300,000
Șapte etape de plată · THB 8,500,000
- Semnarea contractului35% · În termen de 30 de zile de la rezervareTHB 2,975,000
- Stâlpii fundației finalizați20% · Etapa 3THB 1,700,000
- Structura din beton finalizată15% · Etapa 4THB 1,275,000
- Zidurile și cadrele ușilor finalizate15% · Etapa 5THB 1,275,000
- Pardoselile finisate10% · Etapa 6THB 850,000
- Zugrăvire, uși, ferestre · transferul terenului5% · Etapa 7 · înregistrareTHB 425,000
Costuri unice
- Taxă pentru zonele comune, plătită anticipat pentru un an6.000 THB pe lună pentru o casă · 8.500 THB pe lună pentru o vilăTHB 72,000
- Fond de rezervă, plată unicăPer parcelăTHB 70,000
- Contoare de electricitate și apăTaxă unică de instalareTHB 20,000
- Jumătatea cumpărătorului din taxa de transferTaxă de transfer de 2%, împărțită 50/50 cu vânzătorul; celelalte taxe conform contractuluiTHB 85,000
Preț cu costurile uniceTHB 8,747,000
Avansul se plătește odată cu formularul de rezervare, iar contractul urmează în 30 de zile; cele șase etape de construcție sunt declanșate de lucrările de pe parcela dumneavoastră. Taxele pentru spațiile comune se plătesc cu un an în avans. Vă trimitem în scris graficul exact pentru parcela dumneavoastră înainte de rezervare.
Rezervare, înregistrare și costuri curente / 03
Înainte de contract, la înregistrare și apoi în fiecare an
Avansul și costurile unice
- Avans de rezervareTHB 300,000
- Taxă pentru zonele comune, plătită anticipat pentru un anTHB 72,000 / THB 102,000
- Fond de rezervă, plată unicăTHB 70,000 / THB 70,000
- Contoare de electricitate și apăTHB 20,000 / THB 20,000
Casă înșiruită / vilă cu piscină.
La înregistrarea dreptului
- Taxă de transferÎmpărțită 50/50 între vânzător și cumpărător
- Tarifele Departamentului FunciarTaxă de transfer de 2% din valoarea de evaluare; celelalte taxe sunt stabilite prin contract
- Când se achităOdată cu ultima tranșă de 5%, la înregistrarea transferului terenului
Costuri curente și forme de proprietate
- Întreținerea spațiilor comune6.000 THB/lună pentru casă · 8.500 THB/lună pentru vilă
- Apă și electricitateContorizare individuală pentru fiecare locuință
- Întreținerea piscinei și a grădiniiOrganizată de proprietar sau de echipa ansamblului
Locuințele se vând în baza contractelor standard de vânzare; vă prezentăm în scris, înainte de rezervare, modalitatea prin care un cumpărător străin deține terenul și clădirea la Aileen Residence Bangtao, precum și costurile exacte de înregistrare.
Planul pentru parcela dvs., în scris
Indicați un număr de parcelă sau un buget; vă prezentăm cele șapte etape exacte, costurile unice și curente și pachetul de mobilier al tipului ales.
Răspundem în 15 minute în programul de lucru.
Întrebări despre bani / 04
Prețuri, proprietate, plată și costuri
01Ce este inclus în preț?
Piscina, grădina și aparatele de aer condiționat. Mobilierul neîncorporat nu este inclus; pachetele de mobilier costă 550.000 THB pentru o casă cu două dormitoare, 650.000 THB pentru una cu trei dormitoare și 950.000 THB pentru o vilă.
02Cum se achită?
Avans de rezervare de 300.000 THB, apoi 35% la semnarea contractului în cel mult 30 de zile, 20% la finalizarea stâlpilor fundației, 15% la structura din beton, 15% la ziduri și cadrele ușilor, 10% la finisarea pardoselilor și 5% la zugrăvire și montarea ușilor și ferestrelor, concomitent cu înregistrarea transferului terenului.
03Care sunt costurile inițiale și cele recurente?
Întreținerea zonelor comune costă 6.000 THB pe lună pentru o casă sau 8.500 THB pentru o vilă și se plătește anticipat pentru un an; contribuția unică la fondul de rezervă este de 70.000 THB per parcelă; contoarele de electricitate și apă costă 20.000 THB; iar taxa de transfer se împarte 50/50 între vânzător și cumpărător.
04Cum poate un cumpărător străin să dețină proprietatea?
Pentru un cumpărător străin al unei case cu teren în Phuket, variantele uzuale sunt închirierea terenului printr-un contract înregistrat, cu drept de proprietate deplin asupra clădirii, sau o structură printr-o companie thailandeză; înainte de rezervare, vă prezentăm în scris structura pentru parcela dumneavoastră și costurile de înregistrare.
Discutați Aileen Residence Bangtao cu noi
Indicați tipul, numărul parcelei sau bugetul. Vă confirmăm în scris disponibilitatea actuală, prețul și condițiile.