Aileen Residence Bangtao · Банг-Тао · Чернгталай · Тхаланг
План оплаты в семь стадий
График основан на условиях застройщика для таунхаусов и вилл на этапе предварительных продаж. Задаток 300 000 THB закрепляет участок; договор заключается в течение 30 дней с оплатой 35% цены; 20% вносится после завершения фундамента, 15% — бетонного каркаса, 15% — стен и дверных коробок, 10% — отделки пола, последние 5% — после окраски, установки дверей и окон одновременно с регистрацией передачи земли.
Условия застройщика / 01
300 000 THB при бронировании, 35% при заключении договора, затем пять платежей по ходу строительства дома
В цены предварительных продаж застройщика включены бассейн, сад и кондиционеры; отдельно стоящая мебель приобретается отдельным пакетом. Цены могут измениться без уведомления; перед бронированием мы письменно подтверждаем выбранный участок.
Резервационный депозит, затем шесть стадий по работам на вашем участке
- 0,3 млн ฿Резервационный депозитПри бронировании
- 35%Подписание договораВ течение 30 дней после бронирования
- 20%Фундаментные сваи завершеныЭтап 3
- 15%Бетонный каркас завершёнЭтап 4
- 15%Стены и дверные коробки завершеныЭтап 5
- 10%Отделка пола завершенаЭтап 6
- 5%Окраска, двери и окна · передача землиЭтап 7 · регистрация
| Таунхаус типа B · 159 м² | 3 спальни | 650 000 ฿ |
|---|---|---|
| Таунхаус типа A · 208 м² | 3 спальни | 650 000 ฿ |
| Таунхаус типа C · 2 спальни, 167 м² | 2 спальни | 550 000 ฿ |
| Таунхаус · 3 спальни, 176 м² | 3 спальни | 650 000 ฿ |
| Вилла с бассейном · 3 спальни, 202 м² | 3 спальни | 950 000 ฿ |
Калькулятор / 02
Семь стадий и разовые расходы для любого участка
Выберите тип, задайте цену участка и добавьте мебельный пакет, если нужен. Стадии и разовые расходы — по прайс-листам застройщика; сбор за передачу — половина покупателя от 2%, которые делятся с застройщиком.
Тип
Мебельный пакет
Резервационный депозит300 000 ฿
Семь стадий цены · 8 950 000 ฿
- Подписание договора35% · В течение 30 дней после бронирования3 132 500 ฿
- Фундаментные сваи завершены20% · Этап 31 790 000 ฿
- Бетонный каркас завершён15% · Этап 41 342 500 ฿
- Стены и дверные коробки завершены15% · Этап 51 342 500 ฿
- Отделка пола завершена10% · Этап 6895 000 ฿
- Окраска, двери и окна · передача земли5% · Этап 7 · регистрация447 500 ฿
Разовые расходы по прайс-листу
- Плата за общую территорию, авансом за год6 000 THB в месяц для таунхауса, 8 500 THB в месяц для виллы72 000 ฿
- Резервный фонд, разовый взносС участка70 000 ฿
- Счётчики электроэнергии и водыРазовая плата за установку20 000 ฿
- Половина сбора за передачу, покупательСбор 2% делится 50/50 с застройщиком; прочие налоги — по договору89 500 ฿
Цена с разовыми расходами9 201 500 ฿
Условия презейл прайс-листа застройщика. Депозит платится при бронировании, договор — в течение 30 дней; шесть стадий строительства привязаны к работам на вашем участке. Сбор за общие территории платится за год вперёд. Точный график по вашему участку подтверждаем письменно до брони.
Бронь, регистрация и содержание / 03
До договора, при регистрации и каждый год после
Депозит и разовые расходы
- Резервационный депозит300 000 ฿
- Плата за общую территорию, авансом за год72 000 ฿ / 102 000 ฿
- Резервный фонд, разовый взнос70 000 ฿ / 70 000 ฿
- Счётчики электроэнергии и воды20 000 ฿ / 20 000 ฿
Таунхаус / вилла с бассейном.
При регистрации
- Регистрационный сбор при передачеПоровну между застройщиком и покупателем — 50/50
- Ставки Земельного департаментаРегистрационный сбор 2% от оценочной стоимости; другие налоги — согласно договору
- КогдаПри регистрации передачи земли, одновременно с последними 5%
Содержание и владение
- Содержание общей территории6 000 THB в месяц — таунхаус · 8 500 THB в месяц — вилла
- Вода и электричествоПо счётчикам для каждого дома
- Уход за бассейном и садомОрганизует владелец самостоятельно или через управляющую команду проекта
Дома продаются по стандартным договорам застройщика. Схему оформления земли и здания для иностранного покупателя в Aileen Residence Bangtao, а также точные регистрационные расходы необходимо письменно подтвердить у застройщика до бронирования.
План по вашему участку письменно
Назовите номер участка или бюджет — вернём точные семь стадий, разовые расходы, содержание и мебельный пакет для вашего типа.
Независимая консультация Invest Phuket · отвечаем в течение 15 минут в рабочее время.
Денежные вопросы / 04
Цены, владение, оплата и расходы
01Что входит в цену?
Бассейн, сад и кондиционеры. Отдельно стоящая мебель не входит в цену; застройщик предлагает пакеты за 550 000 THB для таунхауса с двумя спальнями, 650 000 THB — с тремя и 950 000 THB — для виллы.
02Как проходит оплата?
Задаток 300 000 THB, затем 35% при подписании договора в течение 30 дней, 20% после завершения фундаментных свай, 15% после бетонного каркаса, 15% после стен и дверных коробок, 10% после отделки пола и 5% после окраски и установки дверей и окон одновременно с регистрацией передачи земли.
03Какие предусмотрены разовые и регулярные расходы?
По условиям застройщика плата за содержание общей территории составляет 6 000 THB в месяц для таунхауса или 8 500 THB для виллы и вносится за год вперёд; разовый взнос в резервный фонд — 70 000 THB с участка; счётчики электроэнергии и воды — 20 000 THB; регистрационный сбор при передаче делится между застройщиком и покупателем в соотношении 50/50.
04Как иностранному покупателю оформить право собственности?
В документах застройщика схема владения не описана. Обычно иностранный покупатель дома с землёй на Пхукете оформляет землю в зарегистрированную долгосрочную аренду, а здание — в полную собственность, либо использует структуру с тайской компанией. До бронирования мы письменно подтверждаем с Trinity Property доступные варианты и регистрационные расходы.
Обсудить Aileen Residence Bangtao с Линой
Назовите тип, номер участка или бюджет. Лина ответит по актуальному наличию, цене и условиям письменно.