Question 1

Сколько сегодня стоит дом в Aileen Residence Bangtao?

Accepted Answer

По данным застройщика на этапе предварительных продаж таунхаусы типа B площадью 159 м² стоят от 8,95 млн THB (участки T24 и T25) до 13,5 млн THB (угловой T22); типа A площадью 208 м² — от 11,3 млн до 13,2 млн THB; угловые таунхаусы типа C с двумя спальнями на участках T1 и T2 и таунхаус площадью 176 м² на участке T3 — по 11,3 млн THB; виллы с бассейнами V1–V3 — по 13 млн THB. Шесть участков зарезервированы: T5, T6, T11, T17, T21 и V4.

Question 2

Что входит в цену?

Accepted Answer

Бассейн, сад и кондиционеры. Отдельно стоящая мебель не входит в цену; застройщик предлагает пакеты за 550 000 THB для таунхауса с двумя спальнями, 650 000 THB — с тремя и 950 000 THB — для виллы.

Question 3

Как проходит оплата?

Accepted Answer

Задаток 300 000 THB, затем 35% при подписании договора в течение 30 дней, 20% после завершения фундаментных свай, 15% после бетонного каркаса, 15% после стен и дверных коробок, 10% после отделки пола и 5% после окраски и установки дверей и окон одновременно с регистрацией передачи земли.

Question 4

Какие предусмотрены разовые и регулярные расходы?

Accepted Answer

По условиям застройщика плата за содержание общей территории составляет 6 000 THB в месяц для таунхауса или 8 500 THB для виллы и вносится за год вперёд; разовый взнос в резервный фонд — 70 000 THB с участка; счётчики электроэнергии и воды — 20 000 THB; регистрационный сбор при передаче делится между застройщиком и покупателем в соотношении 50/50.

Question 5

Как иностранному покупателю оформить право собственности?

Accepted Answer

В документах застройщика схема владения не описана. Обычно иностранный покупатель дома с землёй на Пхукете оформляет землю в зарегистрированную долгосрочную аренду, а здание — в полную собственность, либо использует структуру с тайской компанией. До бронирования мы письменно подтверждаем с Trinity Property доступные варианты и регистрационные расходы.

Question 6

Когда будет готов мой дом?

Accepted Answer

В документах застройщика дата завершения не указана. Каждый дом строится и оплачивается по этапам — от фундамента до окраски; земля передаётся при последнем платеже 5%. Мы письменно подтверждаем с застройщиком график строительства выбранного участка.

Question 7

Каковы площади домов и участков?

Accepted Answer

Таунхаус типа A — 208 м² на участках 147–155 м²; типа B — 159,3 м² на участках 105–168 м²; типа C с двумя спальнями — 167 м² на участках 123–130 м²; таунхаус 176 м² на участке 144 м²; вилла с бассейном — 202,35 м² на участках 170–207 м². Все дома двухэтажные, с частным бассейном и парковкой.

Question 8

Что предлагает сам комплекс?

Accepted Answer

У въезда расположен клуб с бассейном, тренажёрным залом, коворкингом и переговорной, сауной и детским клубом; вдоль западной границы проекта проходит частная дорога.

Question 9

Какие планировки доступны?

Accepted Answer

Застройщик выпустил планировки типа A (208 м²), типа B (159 м²) и чертёж T1 для типа C. Чертежи таунхауса площадью 176 м² и виллы с бассейном пока не опубликованы; мы отправим их в день публикации.

Question 10

Где именно расположен проект и как далеко до пляжа?

Accepted Answer

На тихой улице между шоссе 4030 и местной дорогой 4024 в Чернгталае. По карте застройщика до Blue Tree, Makro и Thalang Hospital — десять минут, до Boat Avenue и Porto de Phuket — пятнадцать, до пляжей Bang Tao и Laguna — двадцать, до аэропорта — тридцать.

Question 11

Кто застройщик и как купить через Invest Phuket?

Accepted Answer

Trinity Property Co., Ltd. — застройщик на Пхукете, реализовавший Aileen Villas Layan и Aileen Villas Naithon Hills. Invest Phuket консультирует независимо и без дополнительной комиссии для покупателя: мы подтверждаем наличие у застройщика, письменно отправляем актуальные цены и планировки, показываем готовые виллы Aileen поблизости и сопровождаем вас на этапах бронирования и заключения договора.

T22	168.4 м² участок	13 500 000 ฿
T23	105 м² участок	9 500 000 ฿
T24	105 м² участок	8 950 000 ฿
T25	105 м² участок	8 950 000 ฿
T26	105 м² участок	10 500 000 ฿
T27	105 м² участок	10 500 000 ฿
T28	136.5 м² участок	11 850 000 ฿
T29	122.8 м² участок	11 850 000 ฿
T30	105 м² участок	10 600 000 ฿
T31	105 м² участок	10 600 000 ฿
T32	105 м² участок	10 600 000 ฿
T33	105 м² участок	11 000 000 ฿
T34	105 м² участок	11 000 000 ฿
T35	105 м² участок	11 000 000 ฿
T36	115.1 м² участок	11 500 000 ฿
T37	115.1 м² участок	11 500 000 ฿
T38	105 м² участок	11 000 000 ฿
T39	105 м² участок	11 000 000 ฿
T40	105 м² участок	11 000 000 ฿
T41	105 м² участок	11 000 000 ฿
T42	105 м² участок	11 000 000 ฿
T43	105 м² участок	11 000 000 ฿
T44	122.8 м² участок	11 850 000 ฿

Типы, планы и участки

Пять типов, у каждого свой бассейн

Таунхаус с тремя спальнями площадью 159 м² в северных рядах — 23 участка, для всех указаны цены от 8,95 млн THB.

42 участка вокруг клуба

38 таунхаусов на четырёх планах и четыре виллы с бассейном: нажмите участок на плане или в ленте, чтобы спросить о нём.

42 участка, у каждого — тип и цена

Прайс-листы письменно

Предложение по вашему дому

Визуализации интерьеров таунхаусов от застройщика

Обсудить Aileen Residence Bangtao с Линой

Предложение по вашему дому