Question 1

¿Cuánto cuesta hoy una vivienda en Aileen Residence Bangtao?

Accepted Answer

Las casas adosadas tipo B de 159 m² desde THB 8.5M (parcelas T24 y T25); las tipo A de 208 m², desde THB 11M; las esquinas tipo C de dos dormitorios T1 y T2 y la casa adosada de 176 m² T3, desde THB 11M cada una; y las villas con piscina V1–V3, desde THB 13M. Hay seis parcelas reservadas: T5, T6, T11, T17, T21 y V4.

Question 2

¿Qué incluye el precio?

Accepted Answer

La piscina, el jardín y el aire acondicionado. El mobiliario suelto no está incluido; los paquetes de mobiliario cuestan THB 550,000 para una casa adosada de dos dormitorios, THB 650,000 para una de tres dormitorios y THB 950,000 para una villa.

Question 3

¿Cómo se paga?

Accepted Answer

Depósito de reserva de THB 300,000; después, 35% al firmar el contrato dentro de 30 días, 20% al terminar los pilotes de cimentación, 15% al completar la estructura de hormigón, 15% al acabar los muros y marcos de puertas, 10% tras el acabado de suelos y 5% tras la pintura, puertas y ventanas, junto con la inscripción de la transmisión del terreno.

Question 4

¿Cuáles son los gastos únicos y periódicos?

Accepted Answer

Mantenimiento de zonas comunes de THB 6,000 al mes para una casa adosada o THB 8,500 para una villa, pagadero con un año de antelación; fondo de reserva de pago único de THB 70,000 por parcela; THB 20,000 por los contadores de electricidad y agua; e impuesto de transmisión repartido al 50/50 entre vendedor y comprador.

Question 5

¿Cómo puede adquirirla un comprador extranjero?

Accepted Answer

Las vías habituales para un comprador extranjero de una vivienda con terreno en Phuket son un arrendamiento del terreno inscrito, con plena propiedad del edificio, o una estructura mediante sociedad tailandesa; antes de reservar, le detallamos por escrito la estructura para su parcela y sus costes de inscripción.

Question 6

¿Cuándo estará terminada mi vivienda?

Accepted Answer

Cada parcela se construye y paga por etapas desde la cimentación hasta la pintura, y el terreno se transmite con el 5% final. Le enviamos por escrito el calendario de construcción de su parcela.

Question 7

¿Qué superficie tienen las viviendas y las parcelas?

Accepted Answer

Casa adosada tipo A de 208 m² sobre parcelas de 147–155 m²; tipo B de 159.3 m² sobre parcelas de 105–168 m²; tipo C de dos dormitorios y 167 m² sobre parcelas de 123–130 m²; casa adosada de 176 m² sobre una parcela de 144 m²; villa con piscina de 202.35 m² sobre parcelas de 170–207 m². Todas tienen dos plantas, piscina privada y aparcamiento.

Question 8

¿Qué ofrece la propia promoción?

Accepted Answer

Una zona común en la entrada con piscina, gimnasio, coworking con sala de reuniones, sauna y club infantil, además de la vía privada que recorre el límite oeste de la promoción.

Question 9

¿Qué planos están disponibles?

Accepted Answer

Están publicados los planos del tipo A (208 m²), el tipo B (159 m²) y la distribución de T1 del tipo C; los planos de la casa adosada de 176 m² y de la villa con piscina se envían el mismo día que se emitan.

Question 10

¿Dónde está exactamente y a qué distancia queda la playa?

Accepted Answer

En una calle entre la carretera 4030 y la carretera rural 4024 de Cherngtalay. Blue Tree, Makro y el hospital de Thalang están a diez minutos; Boat Avenue y Porto de Phuket, a quince; las playas de Bang Tao y Laguna, a veinte; y el aeropuerto, a treinta.

Question 11

¿Quién es el promotor y cómo compro a través de Invest Phuket?

Accepted Answer

Trinity Property Co., Ltd., el promotor de Phuket responsable de Aileen Villas Layan y Aileen Villas Naithon Hills. Le enviamos por escrito los precios actuales y los planos, reservamos su visita a la parcela y a las villas Aileen ya terminadas en la zona y le acompañamos durante la reserva y el contrato.

Blue Tree Phuket		10 min
Makro Thalang		10 min
Hospital de Thalang		10 min
HeadStart International School		12 min
Boat Avenue y Porto de Phuket		15 min
Laguna Golf Phuket		15 min
Playa de Bang Tao		20 min
Playa de Laguna		20 min
Aeropuerto Internacional de Phuket		30 min

Blue Tree Phuket		10 min
Makro Thalang		10 min
Hospital de Thalang		10 min
HeadStart International School		12 min
Boat Avenue y Porto de Phuket		15 min
Laguna Golf Phuket		15 min
Playa de Bang Tao		20 min
Playa de Laguna		20 min
Aeropuerto Internacional de Phuket		30 min

Bang Tao, junto a la carretera 4024

Entre la carretera 4030 y la carretera rural 4024, a diez minutos de Blue Tree y Makro

Blue Tree y Makro a diez minutos; Boat Avenue y la playa, a veinte

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