Aileen Residence Bangtao · Bang Tao · Cherngtalay · Thalang
Plan de pagos en siete etapas
El plan procede de las listas de precios de preventa del promotor para casas adosadas y villas. Un depósito de THB 300,000 reserva la parcela; el contrato se firma en un plazo de 30 días con el 35% del precio; el 20% se abona tras la cimentación, el 15% tras la estructura de hormigón, el 15% tras los muros y marcos de puertas, el 10% tras el acabado de suelos y el 5% final tras la pintura, puertas y ventanas, junto con la inscripción de la transmisión del terreno.
Condiciones del promotor / 01
THB 300,000 para reservar, 35% al firmar el contrato y después cinco pagos a medida que se construye su parcela
Precios de preventa según las listas del promotor: piscina, jardín y aire acondicionado incluidos; el mobiliario suelto se ofrece en un paquete aparte. Los precios pueden cambiar sin previo aviso; confirmamos su parcela por escrito antes de la reserva.
Depósito de reserva, seguido de seis etapas ligadas al avance de las obras en su parcela
- THB 0.3MSeñal de reservaAl firmar el formulario de reserva
- 35%Firmar el contratoDentro de los 30 días posteriores a la reserva
- 20%Pilotes de cimentación terminadosEtapa 3
- 15%Estructura de hormigón terminadaEtapa 4
- 15%Muros y marcos de puertas terminadosEtapa 5
- 10%Acabado de suelos completadoEtapa 6
- 5%Pintura, puertas y ventanas · transmisión del terrenoEtapa 7 · inscripción
| Casa adosada tipo B · 159 m² | 3 dormitorios | THB 650,000 |
|---|---|---|
| Casa adosada tipo A · 208 m² | 3 dormitorios | THB 650,000 |
| Casa adosada tipo C · 2 dormitorios, 167 m² | 2 dormitorios | THB 550,000 |
| Casa adosada · 3 dormitorios, 176 m² | 3 dormitorios | THB 650,000 |
| Villa con piscina · 3 dormitorios, 202 m² | 3 dormitorios | THB 950,000 |
Calculadora / 02
Las siete etapas y los gastos únicos de cualquier parcela
Elija un tipo, indique el precio de la parcela y añada el paquete de mobiliario si lo desea. Las etapas y los gastos únicos siguen las listas de precios del promotor; la parte del comprador en los gastos de transmisión es la mitad del 2% compartido con el promotor.
Tipo
Paquete de mobiliario
Señal de reservaTHB 300,000
Precio dividido en siete pagos · THB 8,950,000
- Firmar el contrato35% · Dentro de los 30 días posteriores a la reservaTHB 3,132,500
- Pilotes de cimentación terminados20% · Etapa 3THB 1,790,000
- Estructura de hormigón terminada15% · Etapa 4THB 1,342,500
- Muros y marcos de puertas terminados15% · Etapa 5THB 1,342,500
- Acabado de suelos completado10% · Etapa 6THB 895,000
- Pintura, puertas y ventanas · transmisión del terreno5% · Etapa 7 · inscripciónTHB 447,500
Gastos únicos indicados en la lista de precios
- Cuota de zonas comunes, un año por adelantadoTHB 6,000 al mes para una casa adosada; THB 8,500 al mes para una villaTHB 72,000
- Fondo de reserva, pago únicoPor parcelaTHB 70,000
- Contadores de electricidad y aguaCuota única de instalaciónTHB 20,000
- Mitad de los gastos de transmisión a cargo del compradorTasa de transferencia del 2%, repartida al 50% con el promotor; otros impuestos según contratoTHB 89,500
Precio con gastos únicosTHB 9,201,500
Condiciones de la lista de precios de preventa del promotor. El depósito se abona al firmar el formulario de reserva y el contrato se formaliza en los 30 días siguientes; las seis etapas de construcción se activan conforme avanzan las obras en su parcela. Las cuotas de zonas comunes se pagan con un año de antelación. Antes de reservar, confirmamos por escrito el calendario exacto de su parcela.
Reserva, registro y gastos recurrentes / 03
Antes del contrato, en el registro y cada año después
Depósito y gastos únicos
- Señal de reservaTHB 300,000
- Cuota de zonas comunes, un año por adelantadoTHB 72,000 / THB 102,000
- Fondo de reserva, pago únicoTHB 70,000 / THB 70,000
- Contadores de electricidad y aguaTHB 20,000 / THB 20,000
Casa adosada / villa con piscina.
En el registro
- Impuesto de transmisiónRepartido al 50/50 entre promotor y comprador
- Tarifas del Departamento de TierrasGastos de transmisión del 2% sobre el valor tasado; otros impuestos según lo establecido en el contrato
- CuándoCon el 5% final, al inscribir la transmisión del terreno
Gastos recurrentes y modalidad de propiedad
- Mantenimiento de las zonas comunesTHB 6,000 / mes casa adosada · THB 8,500 / mes villa
- Agua y electricidadCon contadores individuales en cada vivienda
- Mantenimiento de piscina y jardínA cargo del propietario o del equipo de la promoción
Las viviendas se venden mediante los contratos estándar del promotor. Antes de reservar, se confirma por escrito con el promotor cómo puede un comprador extranjero mantener la titularidad del terreno y del edificio en Aileen Residence Bangtao y cuáles son los costes exactos de inscripción.
El plan de su parcela, por escrito
Indique un número de parcela o un presupuesto; le enviaremos las siete etapas exactas, los gastos únicos y periódicos y el paquete de mobiliario de su tipo.
Asesoramiento independiente de Invest Phuket · respondemos en 15 minutos en horario laboral.
Preguntas sobre el dinero / 04
Precios, propiedad, pago y gastos
01¿Qué incluye el precio?
La piscina, el jardín y el aire acondicionado. El mobiliario suelto no está incluido; el promotor ofrece paquetes de THB 550,000 para una casa adosada de dos dormitorios, THB 650,000 para una de tres dormitorios y THB 950,000 para una villa.
02¿Cómo se paga?
Depósito de reserva de THB 300,000; después, 35% al firmar el contrato dentro de 30 días, 20% al terminar los pilotes de cimentación, 15% al completar la estructura de hormigón, 15% al acabar los muros y marcos de puertas, 10% tras el acabado de suelos y 5% tras la pintura, puertas y ventanas, junto con la inscripción de la transmisión del terreno.
03¿Cuáles son los gastos únicos y periódicos?
Según las listas de precios: mantenimiento de zonas comunes de THB 6,000 al mes para una casa adosada o THB 8,500 para una villa, pagadero con un año de antelación; fondo de reserva de pago único de THB 70,000 por parcela; THB 20,000 por los contadores de electricidad y agua; e impuesto de transmisión repartido al 50/50 entre promotor y comprador.
04¿Cómo puede adquirirla un comprador extranjero?
Las listas de precios del promotor no detallan la estructura de propiedad. Las vías habituales para un comprador extranjero de una vivienda con terreno en Phuket son un arrendamiento del terreno inscrito, con plena propiedad del edificio, o una estructura mediante sociedad tailandesa; antes de reservar, confirmamos por escrito con Trinity Property la estructura y sus costes de inscripción.
Consultar Aileen Residence Bangtao con Lina
Indique el tipo, el número de parcela o su presupuesto. Lina le responderá con la disponibilidad actual, el precio y las condiciones por escrito.