Question 1

Aileen Residence Bangtao 的住宅今天要多少钱？

Accepted Answer

开发商预售价目表显示：159 m²的Type B联排别墅售价从THB 8.95M（地块T24和T25）到THB 13.5M（转角T22）；208 m²的Type A售价THB 11.3M至13.2M；两卧室Type C转角户T1、T2以及176 m²联排别墅T3均为THB 11.3M；泳池别墅V1–V3为THB 13M。T5、T6、T11、T17、T21和V4六个地块已预留。

Question 2

价格包含哪些内容？

Accepted Answer

房价包含泳池、花园和空调，不含活动家具。开发商提供家具包：两卧联排别墅THB 550,000，三卧联排别墅THB 650,000，别墅THB 950,000。

Question 3

我该如何付款？

Accepted Answer

先支付THB 300,000预留定金，签约时支付35%（须在30天内完成），地基桩完成后支付20%，混凝土结构完成后支付15%，墙体及门框完成后支付15%，地面完工后支付10%，油漆、门窗完成并办理土地过户登记时支付最后5%。

Question 4

一次性费用和日常开支是什么？

Accepted Answer

根据价格清单：联排别墅每月公共区域维护费为THB 6,000，别墅为THB 8,500，需提前一年支付；一次性沉降基金为每地块THB 70,000；电表和水表费用为THB 20,000；以及转让费税由开发商和买家按50/50分摊。

Question 5

外籍买家如何拥有产权？

Accepted Answer

开发商的价格表未说明产权结构。外国买家在普吉岛购买土地住宅的常规途径是注册土地租赁与建筑完全拥有，或泰国公司结构；我们以书面形式与 Trinity Property 确认结构及其注册费用。

Question 6

我的住宅何时完工？

Accepted Answer

开发商的价格表未注明完工日期；每块地从基础到油漆分阶段建设并付款，土地转让在最终 5%。我们以书面形式与开发商确认您的地块施工时间表。

Question 7

住宅和地块的大小如何？

Accepted Answer

类型 A 联排别墅 208 平方米，位于 147–155 平方米地块；类型 B 159.3 平方米，位于 105–168 平方米地块；类型 C 两卧室 167 平方米，位于 123–130 平方米地块；176 平方米的联排别墅位于 144 平方米地块；202.35 平方米的泳池别墅位于 170–207 平方米地块。所有均两层，私人泳池和停车位。

Question 8

这个社区本身提供了什么？

Accepted Answer

入口处设有游泳池、健身房、配备会议室的共用办公空间、桑拿房和儿童俱乐部，以及沿庄园西侧边缘的私人道路。

Question 9

有哪些户型可选？

Accepted Answer

开发商已发布Type A（208 m²）、Type B（159 m²）以及Type C之T1布局的图纸；176 m²联排别墅和泳池别墅的图纸尚未发布，发布当天即可发送。

Question 10

具体位置在哪里，离海滩有多远？

Accepted Answer

位于切恩格塔拉耶的4030高速公路与4024乡村路之间的小巷。开发商地图显示蓝树、马可及塔朗医院在十分钟内，游艇大道及普吉港在十五分钟内，邦涛及拉古纳海滩在二十分钟内，机场在三十分钟内。

Question 11

开发商是谁？如何通过Invest Phuket购买？

Accepted Answer

Trinity Property Co., Ltd.是Aileen Villas Layan与Aileen Villas Naithon Hills的普吉岛开发商。Invest Phuket提供不加价的独立购房顾问服务：向开发商核实可售情况，书面发送价目表与户型图，陪同参观附近已建成的Aileen别墅，并协助完成预留与签约流程。

蓝树普吉		10 分钟
马可·塔朗		10 分钟
Thalang医院		10 分钟
HeadStart国际学校		12 分钟
船大道 & 普罗托德普吉		15 分钟
拉古纳高尔夫普吉		15 分钟
邦涛海滩		20 分钟
拉古纳海滩		20 分钟
普吉国际机场		30 分钟

邦涛，位于4024公路旁

位于4030公路与4024乡村道路之间，距Blue Tree和Makro约十分钟

前往Blue Tree和Makro约十分钟，Boat Avenue和海滩约二十分钟

与我们一同参观现场

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