付款条件 / 01
预留地块需支付THB 300,000，签约时支付35%，随后按施工进度分五期付款
预售价格：房价包含泳池、花园和空调，活动家具需另购家具套餐。预留前，我们会书面确认您的地块及其价格。
支付预留定金后，其余六期款项按所选地块的施工进度支付
- THB 0.3M预订金在预订表中
- 35%签署合同在预订后的30天内
- 20%地基柱完成第3期
- 15%混凝土结构完成第4期
- 15%墙体与门框完工第5期
- 10%地面装修完成第6期
- 5%油漆、门、窗户 · 土地转让第7期 · 注册
| 类型 B 联排别墅 · 159 平方米 | 3 卧室 | THB 650,000 |
|---|---|---|
| 类型 A 联排别墅 · 208 平方米 | 3 卧室 | THB 650,000 |
| 类型C联排别墅 · 2间卧室，167平方米 | 2 卧室 | THB 550,000 |
| 联排别墅 · 3 卧室，176 平方米 | 3 卧室 | THB 650,000 |
| 泳池别墅 · 3 卧室，202 平方米 | 3 卧室 | THB 950,000 |
计算器 / 02
七个阶段和任何地块的一次性费用
选择户型，设定地块价格，如有需要可加入家具套餐。过户费为2%费用中买方承担的一半，另一半由卖方承担。
户型
家具套装
预订金THB 300,000
七期付款明细 · THB 8,500,000
- 签署合同35% · 在预订后的30天内THB 2,975,000
- 地基柱完成20% · 第3期THB 1,700,000
- 混凝土结构完成15% · 第4期THB 1,275,000
- 墙体与门框完工15% · 第5期THB 1,275,000
- 地面装修完成10% · 第6期THB 850,000
- 油漆、门、窗户 · 土地转让5% · 第7期 · 注册THB 425,000
一次性费用
- 公共区域费用，提前一年支付THB 6,000 / 月 联排别墅，THB 8,500 / 月 别墅THB 72,000
- 公共基金，一次性支付每块地THB 70,000
- 电力和水表一次性安装费THB 20,000
- 买家承担的转让费一半2%过户费与卖方各承担一半；其他税费按合同约定THB 85,000
含一次性费用的价格THB 8,747,000
定金随预订表支付，合同在30天内签署；六个施工阶段付款以您地块上的工程进度为准。公共区域费用需提前一年缴纳。预订前，我们会以书面形式发送您地块的确切付款计划。
预订费、登记费用与持有成本 / 03
签约前、登记时及此后每年
定金及一次性费用
- 预订金THB 300,000
- 公共区域费用，提前一年支付THB 72,000 / THB 102,000
- 公共基金，一次性支付THB 70,000 / THB 70,000
- 电力和水表THB 20,000 / THB 20,000
联排别墅 / 泳池别墅。
办理登记时
- 转让费税由卖方与买方按50/50分担
- 土地局税率2% 转让费按评估价值收取；其他税费按合同规定
- 何时在土地转让登记的最终5%
持有成本与产权
- 公共区域维护THB 6,000 / 月 联排别墅 · THB 8,500 / 月 别墅
- 水电按住宅计费
- 泳池和花园维护按业主或社区团队安排
物业按标准买卖合同出售；外国买家在 Aileen Residence Bangtao 持有土地和建筑的方式以及确切的登记费用，我们会在预订前以书面形式说明。
索取所选地块的书面付款方案
告知地块编号或预算，我们会提供对应户型的七期付款明细、一次性费用、日常持有成本和家具包报价。
工作时间内，我们会在 15 分钟内回复。
费用问题 / 04
价格、产权、付款与费用
01价格包含哪些内容？
泳池、花园和空调。活动家具不含在内；家具套餐价格为：两卧联排别墅THB 550,000，三卧联排别墅THB 650,000，别墅THB 950,000。
02我该如何付款？
先支付THB 300,000预留定金，签约时支付35%（须在30天内完成），地基桩完成后支付20%，混凝土结构完成后支付15%，墙体及门框完成后支付15%，地面完工后支付10%，油漆、门窗完成并办理土地过户登记时支付最后5%。
03一次性费用和日常开支是什么？
联排别墅每月公共区域维护费为THB 6,000，别墅为THB 8,500，需提前一年支付；一次性维修基金为每地块THB 70,000；电表和水表费用为THB 20,000；过户税费由卖方和买方按50/50分摊。
04外籍买家如何拥有产权？
外国买家在普吉岛购买带土地住宅的常规途径是：注册土地租赁并完全拥有建筑，或采用泰国公司结构；预订前，我们会以书面形式说明您地块适用的结构及其登记费用。
详谈 Aileen Residence Bangtao 与我们
告知户型、地块编号或预算，我们会以书面形式回复最新可售情况、价格与条款。